---
title: Апартаменти на зелено в Пловдив | Калитеа Груп
description: Апартаменти на зелено в Пловдив, кв. Беломорски: какво означава покупка на зелено, какви са рисковете, как се защитавате в договора и какво предлагаме — от 59 170 €.
url: https://kaliteagroup.com/apartamenti-na-zeleno-plovdiv/
site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484)
language: bg-BG
updated: 2026-10-30
---
[Начало](https://kaliteagroup.com/) / Апартаменти на зелено

Продажби на зелено

# Апартаменти на зелено в Пловдив

[Калитеа Груп](https://kaliteagroup.com/) предлага 42 апартамента на зелено в Калитеа 1, кв. Беломорски, Пловдив — от 59 170 €, с публикувани ценови ленти и договор директно с инвеститора. Покупката на зелено носи и предимство, и риск; тази страница описва и двете.

[0899 520 673](tel:+359899520673) [Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/)

![Проектна визуализация на Калитеа 1 — апартаменти на зелено в Пловдив](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-dvete-sgradi-ot-ulicata-plovdiv.webp)

Покупка „на зелено“ означава, че купувате жилище, което още не съществува в завършен вид. Плащате на етапи, докато се строи, и получавате собствеността с нотариален акт след въвеждане в експлоатация. Срещу това обикновено плащате по-малко, отколкото за готов имот.

## Какво печелите

-   **По-ниска цена** от сравним завършен имот.
-   **Избор.** Рано в проекта са свободни всички етажи и изложения.
-   **Възможни промени** по разпределението, докато съответните работи не са изпълнени. [Докога и какво](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/promeni-po-razpredelenieto/).
-   **Плащане на етапи** — сумата се разсрочва по време на строителството.
-   **Нова сграда** с актуални изисквания за изолация и енергийна ефективност.

## Какво рискувате

-   **Забавяне.** Най-честият проблем при покупка на зелено.
-   **Спиране на строежа.** По-рядко, но с най-тежки последици.
-   **Разминаване с очакваното.** Визуализацията не е снимка.
-   **Разлика в площта** между проектна и измерена при въвеждане в експлоатация.
-   **Двойно плащане.** Ако сте под наем, плащате наем и вноска едновременно.

Няма как тези рискове да се премахнат. Могат да се управляват — и точно това е разликата между добър и лош договор.

## Шестте неща, които ви защитават

1.  **Проверка на строителя** в Търговския регистър, преди да дадете капаро. [Как се прави по ЕИК](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/proverka-na-stroitel-po-eik/).
2.  **Срок за въвеждане в експлоатация**, записан в договора — не само „завършване на строежа“.
3.  **Неустойка при забава** с конкретен размер и начален момент.
4.  **Плащане по етапи**, обвързано с документирани актове, не с календарни дати. [Разликата](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/plashtane-na-etapi/).
5.  **Клауза за спиране** на строежа — какво се връща, в какъв срок.
6.  **Адвокатски преглед** на договора. Струва част от една брокерска комисиона.

Ако строител откаже да обсъди която и да е от тези шест точки, това само по себе си е отговор на въпроса дали да купувате от него.

## Нашият етап и защо не обявяваме дата

Апартаментите се предлагат на етап „на зелено“. Срокът за въвеждане в експлоатация се уточнява с всеки купувач в предварителния договор и не се обявява като дата, докато не е сигурен.

Виждали сте сайтове с обявена дата за Акт 16, която после се мести два пъти. Предпочитаме да не участваме в това. Обадете се и ви казваме къде е строежът днес и какъв срок сме готови да запишем в договора за конкретния апартамент.

## Какво предлагаме на зелено

| Апартаменти | 42 броя, 49,34 – 136,28 м² обща площ |
| --- | --- |
| Цени | 900 – 1250 €/м² обща застроена площ |
| От | 59 170 € |
| Гаражи и паркоместа | 39 + 33 |
| Идеални части | 14.6% (сграда А) и 15.1% (сграда В) |
| Продавач | КАЛИТЕА ГРУП ООД, ЕИК 208930484 |
| Комисиона за купувача | Няма |

Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък.

Питайте за етапа

Казваме ви докъде е стигнал строежът днес и какъв срок влиза в договора.

[0899 520 673](tel:+359899520673)

Асен Дурев

Преди да подпишете

-   [Акт 14, 15 и 16](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/)
-   [Предварителен договор](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/predvaritelen-dogovor/)
-   [Проверка на строител](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/proverka-na-stroitel-po-eik/)
-   [Кредит на зелено](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ipotechen-kredit-na-zeleno/)
-   [Плащане на етапи](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/plashtane-na-etapi/)

## Често задавани въпроси

Какво означава „на зелено“?

Че купувате апартамент, който още се строи или предстои да бъде построен. Плащането обичайно върви на етапи, а прехвърлянето с нотариален акт става след въвеждане на сградата в експлоатация.

По-евтино ли е да се купи на зелено?

Обичайно да, срещу поемане на риск по срока. Разликата варира между проектите и не е фиксирана величина — не вярвайте на процент, обявен като правило.

Кой е основният риск?

Забавяне. Втори по значение е рискът от спиране на строежа. И двата се управляват чрез клаузи в предварителния договор и чрез проверка на строителя преди да дадете капаро.

Дава ли се ипотечен кредит на зелено?

Да, обичайно от етапа след Акт 14, с усвояване на траншове спрямо степента на завършеност. Самоучастието е по-високо, отколкото при завършен имот.

Кога мога да се нанеса?

След въвеждане на сградата в експлоатация. До Акт 16 обитаването е ползване на строеж без разрешение и е нарушение по ЗУТ.

Купувате на зелено? Питайте за срока, преди да подпишете.

[0899 520 673](tel:+359899520673) [Ръководства за купувача](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/)