--- title: Ново строителство в Пловдив директно от строителя | Калитеа Груп description: Купувате ново строителство в Пловдив директно от строителя: без брокерска комисиона, договор с инвеститора и публикувани цени. Обадете се на 0899 520 673. url: https://kaliteagroup.com/direktno-ot-stroitelia/ site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484) language: bg-BG updated: 2026-10-30 --- [Начало](https://kaliteagroup.com/) / Директно от строителя Без посредник # Ново строителство в Пловдив директно от строителя [Калитеа Груп](https://kaliteagroup.com/) продава апартаментите в Калитеа 1 директно на купувачите. Договорът е между вас и КАЛИТЕА ГРУП ООД — фирмата, вписана като инвеститор. Няма брокерска комисиона за купувача, защото между вас и строителя няма никой. [Обади се: 0899 520 673](tel:+359899520673) [Виж наличността](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) ![Ъглов изглед към сграда А на Калитеа 1 в Пловдив](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-sgrada-a-ugulov-izgled-plovdiv.webp) Три неща се променят, когато между вас и строителя няма посредник: кой отговаря на въпроса ви, колко плащате и колко бързо получавате отговор. Всичко останало — договор, нотариус, банка, Акт 16 — минава по същия ред. ## Комисионата за купувача отпада При покупка през агенция купувачът обичайно плаща възнаграждение от порядъка на 2–3% от цената на имота. При апартамент за 80 000 € това са между 1 600 и 2 400 евро върху цената, която така или иначе плащате на строителя. Тук няма такова плащане. Цената, която виждате в [таблицата с наличността](https://kaliteagroup.com/nalichnost/), е цената, която отива към инвеститора. Това не прави покупката автоматично по-изгодна от всяка друга — прави я по-проста за проследяване. ## Отговорът идва от този, който взима решението Въпросите, които наистина решават покупката, не са „колко е квадратът“. Те са: може ли стената между кухнята и дневната да падне; каква дограма влиза; какъв е срокът за Акт 16 и какво пише в договора, ако се измести; може ли плащането да се вмести в графика на банката. Посредникът препредава тези въпроси и препредава отговорите. Ние ги решаваме. Когато отговорът е „не може“, го чувате веднага, вместо след три дни. ## Какво остава същото Директната покупка не заобикаля нищо от закона и не бива да се представя така: - Предварителният договор пак се сключва писмено и пак описва площи, цена, срок и степен на завършеност. - Нотариалният акт пак се подписва пред нотариус, след разрешение за ползване. - [Акт 14, Акт 15 и Акт 16](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/) се издават по същия ред от същите органи. - Гаранционните срокове по Наредба № 2 към ЗУТ важат еднакво. - Банката оценява имота по своите правила, независимо от кого купувате. Ако някой ви обещава по-бърз Акт 16, защото купувате директно — това не е вярно за никого. ## С кого разговаряте КАЛИТЕА ГРУП ООД е дружеството на проекта — обичайната практика в строителството е всеки обект да има своя правна и счетоводна рамка. Зад него стоят Георги Балдиков и Асен Дурев, с над 20 години в строителството и множество завършени сгради. | Какво | Стойност | | --- | --- | | Фирма | КАЛИТЕА ГРУП ООД | | ЕИК | 208930484 | | Управители | Георги Балдиков, Асен Дурев | | Цени | Крайни, с включено ДДС | | Обект | Калитеа 1, кв. Беломорски, Пловдив | ## Цената, преди да се обадите Ценовите ленти на Калитеа 1 са 900–1250 евро на квадратен метър обща застроена площ, разбити по етаж. Стоят публикувани, защото първият въпрос на всеки купувач е точно този и няма причина да го превръщаме в повод за обаждане. | Ниво | €/м² обща площ | Особеност | | --- | --- | --- | | Мансарден етаж | 900 – 1000 | покривни тераси | | Втори и трети етаж | 1050 – 1100 | тераси | | Партер | 1200 – 1250 | дворни веранди 30 – 159 м² | Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък. Говорете с инвеститора Двамата управители вдигат сами. [0899 520 673](tel:+359899520673) Асен Дурев [0888 785 649](tel:+359888785649) Георги Балдиков Понеделник – събота, 09:00 – 18:00 Свързани ръководства - [Строител или агенция — сравнение](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ot-stroitel-ili-ot-agentsia/) - [Кой плаща комисионата](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/komisiona-pri-pokupka/) - [Предварителен договор със строител](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/predvaritelen-dogovor/) - [Проверка на строител по ЕИК](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/proverka-na-stroitel-po-eik/) - [Акт 14, 15 и 16](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/) ## Често задавани въпроси Какво означава „директно от строителя" на практика? Означава, че договорът за покупко-продажба е между вас и КАЛИТЕА ГРУП ООД — фирмата, която строи сградата и е вписана като инвеститор в разрешението за строеж. Няма трето лице, което да взима комисиона, и няма посредник, който да предава въпросите ви към нас. Ако дойда с брокер, ще ми кажете ли по-висока цена? Не. Цената на апартамента е една и съща. Ако сте ангажирали брокер, неговото възнаграждение е въпрос между вас и него и се урежда по вашия договор с него. Мога ли да поискам промяна по разпределението? До определен етап от строителството — да, ако промяната е конструктивно допустима и е одобрена от проектанта. След Акт 15 промени вече не се правят. Питайте рано, докато вариантите са повече. Кой отговаря, ако има дефект след нанасянето? Строителят, по гаранционните срокове от Наредба № 2 към ЗУТ. Те текат от датата на въвеждане в експлоатация и се различават за отделните видове работи. Това е законово задължение, не търговска гаранция. Кой стои зад фирмата? КАЛИТЕА ГРУП ООД, ЕИК 208930484, с управители Георги Балдиков и Асен Дурев — двама строители с над 20 години в бранша и множество завършени сгради. Телефоните на сайта са техните лични. Между вас и строителя няма никой. Обадете се. Двамата управители отговарят сами, включително на неудобните въпроси. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Виж свободните апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/)