--- title: Ново строителство в Пловдив — Калитеа 1 | Калитеа Груп description: Ново строителство в Пловдив, кв. Беломорски: 42 апартамента в две сгради, 900–1 250 €/м², гаражи и паркоместа. Цените са публикувани. Тел. 0899 520 673. url: https://kaliteagroup.com/ site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484) language: bg-BG updated: 2026-10-30 --- кв. Беломорски · район Южен · Пловдив # Ново строителство в Пловдив от Калитеа Груп КАЛИТЕА ГРУП ООД е инвеститорът и строителят на Калитеа 1 — две сгради с 42 апартамента в кв. Беломорски, район Южен. Купувате директно от фирмата, която строи: без агенция, без комисиона за купувача и с цена на квадрат, която стои публикувана на този сайт. [Обади се: 0899 520 673](tel:+359899520673) [Виж свободните апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) Директно от строителя Без агенция и без комисиона за купувача. Публикувана цена Точната цена на всеки свободен апартамент стои на сайта. 3 етажа, не 8 Ниско застрояване по регулация за зоната. Гараж или паркомясто 39 гаража и 33 паркоместа за 44 обекта. ![Сграда А и сграда В на Калитеа 1 в кв. Беломорски, Пловдив, гледани от улицата](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-dvete-sgradi-ot-ulicata-plovdiv.webp) Проектна визуализация на Калитеа 1, сгради А и В. Монолитно стоманобетонно строителство · Продажба на зелено с предварителен договор · Гаранционни срокове по ЗУТ · Идеални части 14,6% и 15,1% · Цени с включено ДДС Защо хората се отказват от ново строителство ## Четирите неща, които никой не ви казва преди да подпишете ### Цената я няма никъде Обявата казва „по запитване". Обаждате се, брокерът иска оглед, цената идва след третия разговор. При нас точната цена на всеки свободен апартамент стои в таблицата. ### Идеалните части изяждат разликата Два апартамента по 1 100 €/м² не струват еднакво, ако единият има 15% идеални части, а другият 22%. Числото рядко се обявява предварително. ### Дата за Акт 16, която се мести Обещава се срок, после се мести два пъти. Ние записваме срока в договора и не публикуваме дата, докато не е сигурна. ### Между вас и строителя има трима Брокер, посредник, консултант. Всеки взима процент и всеки преразказва отговора на въпроса ви. Тук говорите с фирмата, която строи. 42 апартамента и 2 ателиета · 28 разпределения ## Какво се продава в Калитеа 1 [Пълна наличност](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) [### Двустайни 0 бр. Дневна с кухненски бокс, спалня, баня, антре Обща площ 49.34 – 71.64 м² Виж разпределенията](https://kaliteagroup.com/apartamenti/dvustayni/)[### Тристайни 4 бр. Две спални, баня и отделна тоалетна, дрешник Обща площ 90.16 – 136.28 м² Виж разпределенията](https://kaliteagroup.com/apartamenti/tristayni/)[### С дворна веранда 0 бр. Партерни, с двор от 30 до 159 м² Обща площ 49.34 – 106.38 м² Виж разпределенията](https://kaliteagroup.com/apartamenti/s-dvor/)[### Мансардни 2 бр. Покривни тераси, най-ниска цена на квадрат Обща площ 90.74 – 136.28 м² Виж разпределенията](https://kaliteagroup.com/apartamenti/mansardni/)[### Гаражи и паркоместа 72 бр. Партерни, сутеренни и надземни Виж разпределенията](https://kaliteagroup.com/garaji-i-parkomesta/) От обаждането до ключовете ## Как минава покупката 1. 01 ### Обаждане и оглед на място Показваме ви строежа, чертежа на конкретния апартамент и съседните свободни. Без предварителна регистрация и без брокер. 2. 02 ### Резервация и предварителен договор Фиксираме апартамента, цената и срока писмено. Договорът описва степента на завършеност, площите и какво се случва при забава. 3. 03 ### Плащане по етапи Схемата на плащане следва степента на завършеност. Ако купувате с кредит, банката усвоява средствата по същия график. 4. 04 ### Въвеждане в експлоатация и нотариален акт След удостоверението за въвеждане в експлоатация подписваме нотариалния акт и предаваме ключовете с протокол и отчет на площите. Кажете ни площта и етажа, които търсите — ще ви кажем какво е свободно днес. Вдига човек от фирмата, не кол център. Ако сме на строежа, звъннете пак след час. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Разгледай проекта](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/) Цени ## Цената на квадрат по етажи, публикувана предварително Цените са в евро на квадратен метър **обща застроена площ** — това, което подписвате в нотариалния акт, включително идеалните части. Не е цена на чиста площ, която после расте. ### Мансарден етаж 900 – 1000 € / м² обща площ покривни тераси ### Втори и трети етаж 1050 – 1100 € / м² обща площ тераси ### Партер 1200 – 1250 € / м² обща площ дворни веранди 30 – 159 м² Апартаменти 59 170 € – 136 280 € Свободни 4 от 42, 49,34 – 136,28 м² обща площ Гаражи 19 600 € – 39 840 € 39 броя — партерни и сутеренни Паркоместа и изби 11 000 € – 13 000 € 33 паркоместа · изби от 1000 € Освен апартаментите, на мансардния етаж на сграда В има и 2 [ателиета](https://kaliteagroup.com/apartamenti/atelieta/) — и двете свободни, от 56 097 €. Ателието не се води жилище и затова не влиза в броя на апартаментите. **Какво движи цената нагоре или надолу:** етажът (партерът с двор е най-скъп на квадрат, мансардният — най-евтин), изложението, размерът на дворната веранда или терасата, и дали към апартамента се купува гараж или паркомясто. Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък. [Пресметни месечна вноска](https://kaliteagroup.com/instrumenti/ipotechen-kalkulator/) Сравнение ## Директно от строителя, през агенция или от частно лице | Какво сравнявате | Директно от строителя | Чрез агенция | Стар имот от частно лице | | --- | --- | --- | --- | | Комисиона за купувача | Няма | Обичайно 2–3% от цената | Няма, ако няма посредник | | Кой отговаря на въпроса ви | Инвеститорът | Брокер, който пита инвеститора | Собственикът | | Промени по разпределението | Възможни до определен етап | Само чрез посредник | Ремонт за ваша сметка | | Гаранция по ЗУТ | От строителя, по закон | От строителя, по закон | Няма | | Енергийни характеристики | Нова изолация и дограма | Нова изолация и дограма | Зависи от годината на строеж | | Кога влизате | След Акт 16 | След Акт 16 | Веднага | | Схема на плащане | На етапи, по договор | На етапи, по договор | Наведнъж | Стар имот не е по-лош избор — просто е друг избор. Ако влизането веднага е по-важно от новата сграда, вторичният пазар е по-логичен. [Подробно сравнение](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ot-stroitel-ili-ot-agentsia/). Локация ## Кв. Беломорски, район Южен Беломорски е сред кварталите на Пловдив, които възникнаха от земеделска земя — заедно с Остромила, Прослав и Коматево. Това определя характера му: ниско застрояване, широки улици и къщи между сградите, вместо панелни блокове един до друг. Общината ограничава височината на застрояване в зоната. Затова Калитеа 1 е **три етажа плюс мансарден**, а не осеметажен блок — това не е маркетингово решение, а регулация. Практическата разлика: 44 обекта в две сгради, а не 200 апартамента в една. [За квартала подробно](https://kaliteagroup.com/kvartal-belomorski-plovdiv/) ![Калитеа 1 от птичи поглед — двете сгради, вътрешният паркинг и зелените дворове около тях](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-ptichi-pogled-parking-plovdiv.webp) Запитване ## Питайте за конкретен апартамент Кажете площ, етаж или бюджет и ще ви върнем какво точно отговаря — с чертеж, изложение и цена. Ако нищо не отговаря, ще ви го кажем направо, вместо да ви изпращаме на оглед. - Отговор в рамките на работния ден - Чертеж на разпределението по имейл - Оглед на строежа без ангажимент - Без брокер и без комисиона за купувача ## Често задавани въпроси Каква е цената на квадратен метър в Калитеа 1? Между **900 и 1 250 евро на квадратен метър обща застроена площ**, в зависимост от етажа. Мансарденият етаж в сграда В е 900–1 000 €/м², вторият и третият етаж са 1 050–1 100 €/м², а партерните апартаменти с дворна веранда са 1 200–1 250 €/м². Най-достъпният свободен апартамент е 96 031 €. Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък. На какъв етап е строителството и кога е Акт 16? Апартаментите се предлагат **на зелено**. Сградата е **четвърта категория** по чл. 137 от ЗУТ — затова въвеждането в експлоатация става с **удостоверение за въвеждане в експлоатация** от главния архитект на Община Пловдив по чл. 177, ал. 3 от ЗУТ, а не с разрешение за ползване от ДНСК. На пазара и двете се наричат „Акт 16“. Срокът се записва в предварителния договор за конкретния апартамент; не обявяваме дата на сайта, докато не е сигурна. [Какво означават Акт 14, 15 и 16](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/). Плащам ли комисиона, ако купувам директно от вас? Не. Купувате от инвеститора — КАЛИТЕА ГРУП ООД, ЕИК 208930484. Няма брокерска комисиона за купувача, защото няма брокер. [Какво означава това на практика](https://kaliteagroup.com/direktno-ot-stroitelia/). Колко са идеалните части? **14,6% в сграда А и 15,1% в сграда В**, изчислени върху чистата площ. Публикуваме числото, за да можете да го сравните с останалите оферти, които разглеждате — при ново строителство разликата между 15% и 22% идеални части е разликата между реалната и обявената цена на квадрат. [Как се смятат идеалните части](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/idealni-chasti/). Има ли гараж или паркомясто за всеки апартамент? За 44 обекта проектът разполага с **39 гаража и 33 паркоместа** — на партерно ниво, в сутерена и надземни. Гаражите са от 19 600 €, паркоместата са 11 000 € за 12,5 м² и 13 000 € за 14–15 м². [Виж наличните](https://kaliteagroup.com/garaji-i-parkomesta/). Може ли да се купи с ипотечен кредит? Да. Банките финансират ново строителство на зелено, като обичайно усвояват средствата на етапи спрямо степента на завършеност, а изискваното самоучастие е по-високо, отколкото при завършен имот. [Как става на практика](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ipotechen-kredit-na-zeleno/). Калитеа 1 се продава на зелено. Цените стоят на сайта. 42 апартамента и 2 ателиета, 39 гаража и 33 паркоместа в кв. Беломорски, Пловдив. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Виж свободните апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/)