--- title: Квартал Беломорски, Пловдив — какъв е и за кого | Калитеа Груп description: Квартал Беломорски в Пловдив: как е възникнал, защо застрояването е ниско, какви са училищата и транспортът в район Южен и какви са цените в съседните квартали. url: https://kaliteagroup.com/kvartal-belomorski-plovdiv/ site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484) language: bg-BG updated: 2026-10-30 --- [Начало](https://kaliteagroup.com/) / Квартал Беломорски Район Южен · Пловдив # Квартал Беломорски в Пловдив Беломорски е сред кварталите на Пловдив, които възникнаха чрез превръщане на земеделска земя в жилищна зона — заедно с Остромила, Терзиите, Гюджуци, Прослав и Коматево. Това определя целия му характер: широки улици, ниско застрояване и къщи между новите сгради, вместо панелни блокове един до друг. [Нашият проект тук](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/) ![Калитеа 1 от птичи поглед — двете сгради в зелената среда на кв. Беломорски, Пловдив](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-ptichi-pogled-parking-plovdiv.webp) ## Ниското застрояване не е случайно Общината ограничава височината на застрояване в зоната. За съседен проект в квартала е записано ограничение до 10 метра. Това е причината и нашите сгради да са **три етажа плюс мансарден**, а не осеметажен блок. Практическата разлика е в мащаба на съседството. Комплекс с 42 апартамента в две сгради функционира различно от блок с 200 апартамента: етажната собственост е по-малка, решенията се вземат по-лесно, паркирането не е ежедневна битка. ## Свързаност Зоната е между бул. „Александър Стамболийски“ и кръговото на Беломорски. Общината е планирала разширение на уличната мрежа към кръговото — обичайното за новоурбанизираните квартали състояние, в което инфраструктурата догонва застрояването. На спирка „Александър Стамболийски“ спират автобусни линии **1, 16 и 36** в посока центъра. Точните разстояния до спирките зависят от адреса на конкретния обект — питайте ни и ще ви кажем с числа. ## Училища и детски градини в район Южен Район Южен разполага с десет детски градини и осем училища. По бул. „Александър Стамболийски“ и ул. „Бугариево“ — тоест в по-широката зона около квартала — се намират: - **ДГ „Малина“** — бул. „Александър Стамболийски“ 2-а и ул. „Бугариево“ 30 - **ДГ „Валентина“** — бул. „Александър Стамболийски“ 66 - **СУ „Константин Величков“** — ул. „Бугариево“ 6 - **ОУ „Захари Стоянов“** — ул. „Коматевско шосе“ 137 - **СУ „Св. Константин Кирил Философ“** — ул. „Георги Кондолов“ 44а Пълният списък е публикуван от район Южен. Не изчисляваме разстояния в минути, докато не сме потвърдили точния адрес на обекта — измислено число тук би подвело точно хората, за които то има най-голямо значение. ## Кварталът се застроява Беломорски привлича инвеститорски интерес. В същата зона се изгражда комплексът „Саут Парк“ на Май Инвест — пет жилищни секции с подземен паркинг. Това е сигнал в две посоки: кварталът се развива, но и строителството около вас ще продължи известно време. ## Цените — и защо за Беломорски няма число Кварталът **не фигурира** в публичните ценови таблици по квартали за Пловдив. Обемът сделки още е малък и няма установен ценови ориентир. Ето какви са съседните нива към март 2026 г.: | Квартал | €/м² | Годишен ръст | | --- | --- | --- | | Кършияка | 1 550 | +18,7% | | Смирненски | 1 475 | +11,2% | | Кючук Париж | 1 461 | +10,0% | | Остромила | 1 286 | +8,6% | | Тракия | 1 153 | +20,1% | | Калитеа 1 (Калитеа) | 900 – 1 250 | — | Източник: [анализ на пазара в Пловдив, Marica.bg, март 2026 г.](https://www.marica.bg/imoti/2026-g-obeshtava-rekordni-ceni-na-jilishtata-v-plovdiv-vijte-cenite-po-kvartali) Числата са средни за целия жилищен фонд в квартала, не само за ново строителство. [Пълната таблица по квартали](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/tseni-na-imoti-plovdiv-po-kvartali/). ## За кого е подходящ кварталът **Подходящ е**, ако търсите ниско застрояване, собствен двор или голяма тераса, спокойна среда и цена под средните нива за града, и ако имате кола или ви устройват линии 1, 16 и 36. **Не е подходящ**, ако искате да сте на пешеходно разстояние от центъра, ако разчитате изцяло на градски транспорт с висока честота, или ако ви пречи строителство в съседство през следващите години. Това е честният отговор. Ако кварталът не ви е подходящ, по-добре да го разберете сега, отколкото след нотариуса. Проектът в квартала Калитеа 1 42 апартамента, 39 гаража, 33 паркоместа. От 59 170 €. [Виж проекта](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/) [0899 520 673](tel:+359899520673) Свързано - [Ново строителство в район Южен](https://kaliteagroup.com/novo-stroitelstvo-yuzhen-plovdiv/) - [Цени по квартали в Пловдив](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/tseni-na-imoti-plovdiv-po-kvartali/) - [Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) ## Често задавани въпроси В кой район на Пловдив е кв. Беломорски? В район Южен. Кварталът е разположен в южната част на града, в зоната около бул. „Александър Стамболийски“ и кръговото на Беломорски. Защо в Беломорски няма високи блокове? Заради ограничение за височина на застрояване в зоната. За съседен проект в квартала е записано ограничение до 10 метра. Това определя характера на квартала — ниско застрояване и къщи между сградите. Какви са цените в Беломорски? Кварталът не фигурира в публичните ценови таблици по квартали за Пловдив — няма установен ориентир. Най-близките по характер в таблиците са Остромила (1 286 €/м²) и Тракия (1 153 €/м²). Нашите ленти в Калитеа 1 са 900 – 1250 €/м² обща застроена площ. Има ли училища и детски градини наблизо? В район Южен работят десет детски градини и осем училища. Няколко от тях са на бул. „Александър Стамболийски“ и ул. „Бугариево“ — ДГ „Малина“, ДГ „Валентина“ и СУ „Константин Величков“. Разстоянията зависят от точния адрес на обекта. Как се стига до центъра? Кварталът е свързан с центъра през бул. „Александър Стамболийски“. На спирка „Александър Стамболийски“ спират автобусни линии 1, 16 и 36 в посока центъра. Елате да видите квартала и строежа на място. Оглед без ангажимент. Обадете се предварително, за да сме там. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Калитеа 1](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/)