---
title: Ново строителство в район Южен, Пловдив | Калитеа Груп
description: Ново строителство в район Южен на Пловдив: кои са кварталите, защо се застроява активно, какви са цените в съседните зони и какво предлагаме в кв. Беломорски.
url: https://kaliteagroup.com/novo-stroitelstvo-yuzhen-plovdiv/
site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484)
language: bg-BG
updated: 2026-10-30
---
[Начало](https://kaliteagroup.com/) / Ново строителство район Южен

Пловдив · Район Южен

# Ново строителство в район Южен, Пловдив

Район Южен е там, където в Пловдив още има терен. Централните части са застроени; южните зони преминаха от земеделска земя към жилищна и оттам идва високият дял ново строителство. [Калитеа Груп](https://kaliteagroup.com/) строи тук — в кв. Беломорски.

[Нашият проект](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/) [Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/)

![Ново строителство в район Южен, Пловдив — сграда В на Калитеа 1](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-sgrada-b-ugulov-izgled-plovdiv.webp)

## Защо тук се строи

Пловдив расте на юг по проста причина: там има място. Зоните Беломорски, Остромила, Терзиите, Гюджуци, Прослав и Коматево са резултат от превръщането на земеделска земя в жилищна. Това са квартали, които се появиха в последните десетилетия и продължават да се уплътняват.

Следствията са две и вървят заедно. От една страна — ниско застрояване, широки улици, повече зеленина и цени под тези в централните части. От друга — инфраструктура, която догонва застрояването: улици, тротоари и градски транспорт, които се изграждат след, а не преди сградите.

## Цените в южните квартали

| Квартал | €/м² | Годишен ръст |
| --- | --- | --- |
| Кючук Париж | 1 461 | +10,0% |
| Остромила | 1 286 | +8,6% |
| Тракия | 1 153 | +20,1% |
| Калитеа 1 (Калитеа) | 900 – 1 250 | — |

Източник: [анализ на пазара в Пловдив, Marica.bg, март 2026 г.](https://www.marica.bg/imoti/2026-g-obeshtava-rekordni-ceni-na-jilishtata-v-plovdiv-vijte-cenite-po-kvartali) За сравнение, центърът на Пловдив е 2 260 €/м², а Каменица 1 — 2 250 €/м². [Пълната таблица](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/tseni-na-imoti-plovdiv-po-kvartali/).

## Какво да гледате при ново строителство тук

Извън самия апартамент, три неща имат значение точно в новоурбанизираните зони:

-   **Улицата пред сградата.** Асфалтирана ли е, има ли тротоар, има ли осветление. Питайте и вижте на място.
-   **Какво ще се строи наоколо.** Свободен терен до сградата означава бъдещ строеж. Проверете в общината какво е предвидено.
-   **Транспортът.** Коя линия, откъде минава, каква честота. Ако разчитате на градски транспорт, това е решаващо.

Това са въпроси, на които добросъвестният строител отговаря конкретно, включително когато отговорът не е в негова полза.

## Нашият проект в район Южен

[Калитеа 1](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/) е в кв. Беломорски: две сгради, 42 апартамента, 39 гаража и 33 паркоместа, три етажа плюс мансарден. Цени 900 – 1250 €/м² обща застроена площ, от 59 170 €. Продажби на зелено, директно от инвеститора.

Няма да правим страници за Тракия, Кършияка или Смирненски. Не строим там и не бихме могли да ви кажем нищо от първа ръка за тези квартали — а страница, направена само за да излезе в търсачката, не върши работа на никого.

Проектът ни

Калитеа 1

кв. Беломорски, район Южен. От 59 170 €.

[Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) [0899 520 673](tel:+359899520673)

Свързано

-   [Квартал Беломорски подробно](https://kaliteagroup.com/kvartal-belomorski-plovdiv/)
-   [Цена на кв.м в Пловдив](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/tseni-novo-stroitelstvo-plovdiv/)
-   [Покупка на зелено](https://kaliteagroup.com/apartamenti-na-zeleno-plovdiv/)

## Често задавани въпроси

Кои квартали влизат в район Южен на Пловдив?

Район Южен обхваща южната част на града, включително Беломорски, Кючук Париж, Христо Ботев – Юг и прилежащите новоурбанизирани зони. Административното деление се определя от Община Пловдив.

Защо в район Южен се строи активно?

Голяма част от зоните тук са преминали от земеделска земя към жилищна — има свободен терен, което в централните части на Пловдив липсва. Оттам и високият дял ново строителство.

Какви са цените на новото строителство в район Южен?

Зависи от квартала. Кючук Париж е около 1 461 €/м², Остромила около 1 286 €/м² по данни от март 2026 г. Нашите ленти в кв. Беломорски са 900 – 1250 €/м² обща застроена площ.

Строите ли в други квартали на Пловдив?

Не. Калитеа 1 е единственият ни действащ проект. Няма да правим страници за квартали, в които не строим — там не бихме могли да ви кажем нищо от първа ръка.

Строим в кв. Беломорски, район Южен. Елате да видите.

[0899 520 673](tel:+359899520673) [За квартала](https://kaliteagroup.com/kvartal-belomorski-plovdiv/)