--- title: Калитеа 1, Пловдив — ново строителство | Калитеа Груп description: Калитеа 1 в кв. Беломорски, Пловдив: две сгради, 42 апартамента и 2 ателиета, 39 гаража и 33 паркоместа. Три етажа плюс мансарден. Продажби на зелено от строителя. url: https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/ site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484) language: bg-BG updated: 2026-10-30 --- [Начало](https://kaliteagroup.com/) / [Проекти](https://kaliteagroup.com/proekti/) / Калитеа 1 кв. Беломорски · район Южен · Пловдив # Калитеа 1 — ново строителство в Пловдив Калитеа 1 е жилищен комплекс на [Калитеа Груп](https://kaliteagroup.com/) в кв. Беломорски, район Южен: две сгради с 42 апартамента и 2 ателиета, 39 гаража и 33 паркоместа, на три етажа плюс мансарден в сграда В. Продажбите вървят на зелено, директно от инвеститора. [Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) [0899 520 673](tel:+359899520673) ![Калитеа 1 — сграда А и сграда В, гледани от улицата, кв. Беломорски, Пловдив](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-dvete-sgradi-ot-ulicata-plovdiv.webp) Сгради 2 Апартаменти 42 Ателиета 2 Гаражи 39 Паркоместа 33 Изби 49 Разпределения 28 Двете сгради ## Сграда А и сграда В [### Сграда А 18 апартамента По-компактната от двете. Четири партерни апартамента с дворни веранди от 30,4 до 97,2 м² и по седем на втори и трети етаж. Етажност Партер + 2 етажа РЗП 1 309 м² Гаражи 5 на партер](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/sgrada-a/)[### Сграда В 24 апартамента + 2 ателиета По-голямата, с мансарден етаж на кота +8.60. Тук са най-големите апартаменти в проекта, двете ателиета и най-големите дворове — до 158,9 м². Етажност Партер + 2 етажа + мансарден РЗП 2 142 м² Гаражи 7 на партер](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/sgrada-b/) ![Калитеа 1 от птичи поглед — двете сгради, паркингът между тях и зелените дворове](https://kaliteagroup.com/vizualizacii/jk-belomorski-ptichi-pogled-parking-plovdiv.webp) Разположение на терена ## Две сгради, паркинг помежду им Сградите са разположени под ъгъл една спрямо друга, с общ паркинг в средата и зелени площи по периферията. Партерните апартаменти имат собствени дворни веранди — от 30,4 м² при най-малкия до 158,9 м² при апартамент B4. Кота ±0.00 на проекта е 164,50 м. Нивата са партер ±0.00, втори етаж +2.90, трети етаж +5.75 и мансарден етаж +8.60 само в сграда В. Обектът е на координати **42.1150741, 24.738521** — [отворете точката в карта](https://maps.app.goo.gl/c22VPUKJ6qtkRoBZ7), за да видите какво има наоколо, преди да дойдете на оглед. [За квартала подробно](https://kaliteagroup.com/kvartal-belomorski-plovdiv/) [Виж на картата](https://maps.app.goo.gl/c22VPUKJ6qtkRoBZ7) Категория на строежа ## Четвърта категория по чл. 137 от ЗУТ Категорията определя как сградата се въвежда в експлоатация. При първа, втора и трета категория работи Държавна приемателна комисия и ДНСК издава разрешение за ползване — документът, който всички наричат „Акт 16“. При **четвърта категория**, каквато е Калитеа 1, редът е друг: издава се **удостоверение за въвеждане в експлоатация** от главния архитект на Община Пловдив, на основание чл. 177, ал. 3 от ЗУТ. На пазара и двете се наричат „Акт 16“ и практическият ефект за вас е същият: от този момент влизате законно, пускате партидите и започват да текат гаранционните срокове. Разликата е в органа и в процедурата — питайте всеки строител коя е категорията на неговата сграда и кой документ ще се издаде. [Акт 14, 15 и 16 подробно](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/) Категория Четвърта, по чл. 137 от ЗУТ Документ удостоверение за въвеждане в експлоатация Издава се от главния архитект на Община Пловдив Основание чл. 177, ал. 3 от ЗУТ Срок Не се обявява като дата, докато не е сигурен. Записва се в предварителния договор. Цени ## Ценови ленти по етаж Цените са в евро на квадратен метър обща застроена площ — това, което влиза в нотариалния акт. ### Мансарден етаж 900 – 1000 € / м² обща площ покривни тераси ### Втори и трети етаж 1050 – 1100 € / м² обща площ тераси ### Партер 1200 – 1250 € / м² обща площ дворни веранди 30 – 159 м² Свободните апартаменти са от 96 031 € до 122 803 €, а двете ателиета на мансардата — от 56 097 €. Гаражите са 19 600 € – 39 840 €, паркоместата 11 000 € – 13 000 €, избите от 1000 €. Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък. ## Често задавани въпроси На какъв етап е строителството? Апартаментите се предлагат на етап „на зелено“. Срокът за въвеждане в експлоатация се уточнява с всеки купувач в предварителния договор и не се обявява като дата, докато не е сигурен. Обадете се на 0899 520 673 и ви казваме точния етап на конкретния апартамент днес. Защо сградите са само три етажа? Заради ограничението за височина на застрояване в зоната. Това не е маркетингово решение, а регулация — и практическата разлика е 44 обекта в две сгради вместо 200 в една. [Повече за квартала](https://kaliteagroup.com/kvartal-belomorski-plovdiv/). Колко са идеалните части? Идеалните части са 14,6% в сграда А и 15,1% в сграда В, изчислени върху чистата площ. Публикуваме числото предварително, за да можете да го сравните с другите оферти. [Как се смятат](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/idealni-chasti/). Има ли асансьор? Да, и в двете сгради. Партерните апартаменти имат и директен достъп отвън, без стълби. Каква е конструкцията? Монолитна стоманобетонна, с външна топлоизолация. Конкретните характеристики на дограмата и дебелината на изолацията се описват в договора за всеки апартамент. [Какво да питате](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/dogramata-i-izolatsiata/). Продавате ли директно или през агенция? Директно. Договорът е между вас и КАЛИТЕА ГРУП ООД, ЕИК 208930484. Няма брокерска комисиона за купувача. [Какво означава на практика](https://kaliteagroup.com/direktno-ot-stroitelia/). Калитеа 1 се продава на зелено, директно от строителя. 42 апартамента и 2 ателиета в кв. Беломорски, Пловдив. Цените стоят на сайта. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Виж свободните апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/)