---
title: Промени по разпределението преди Акт 15 | Калитеа Груп
description: Може ли да се променя разпределението на апартамент при ново строителство: кои промени са възможни, до кой етап, кой ги одобрява и как влизат в договора.
url: https://kaliteagroup.com/rakovodstva/promeni-po-razpredelenieto/
site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484)
language: bg-BG
updated: 2026-10-30
---
[Начало](https://kaliteagroup.com/) / [Ръководства](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/) / Промени по разпределението — докога и какво е възможно

Строителство

# Промени по разпределението — докога и какво е възможно

Преградна стена се мести лесно, докато я няма. Носеща не се мести никога. Ето кое кога е възможно и кой решава.

Публикувано: 15.09.2026г · Автор: КАЛИТЕА ГРУП ООД

Промени по вътрешното разпределение обикновено са възможни, докато съответните работи още не са изпълнени — тоест **колкото по-рано, толкова повече опции**. След [Акт 15](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/) строежът е приет съгласно одобрените проекти и промени вече не се правят в рамките на сделката.

## Кое обичайно е възможно

-   Преместване или премахване на **преградна** стена
-   Обединяване на две помещения
-   Промяна на позицията на врата
-   Допълнителни контакти и осветителни точки
-   Преместване на точка за климатик
-   Различна степен на завършеност
-   Обединяване на два съседни апартамента, ако и двата са свободни

## Кое не е

-   **Носещи елементи** — колони, греди, шайби, плочи. Никога.
-   Фасадата и външната дограма — общ архитектурен облик.
-   Позицията на вертикалните щрангове на ВиК.
-   Общите части.
-   Всичко, което променя одобрения инвестиционен проект, без ново съгласуване.

Последното е ключово: част от промените изискват **преработка на проекта и одобрение**, което отнема време и има цена. Затова строителят не може да каже „да“ на всичко на място.

## Кой решава

Не продавачът и не бригадирът на обекта. Решението минава през **проектанта** по съответната част и се съгласува със **строителния надзор**. Ако промяната засяга одобрения проект, следва процедура по съгласуване.

Затова отговорът на въпроса „може ли тази стена да падне“ отнема ден-два, а не минута. Мигновено „да“ от човек без проектантска отговорност е сигнал, а не услуга.

## Как да го направите правилно

1.  **Питайте рано.** Още при първия разговор, преди да сте се спрели на конкретен апартамент.
2.  **Поискайте писмено потвърждение** какво е възможно за този апартамент.
3.  **Изяснете цената** на промяната и дали влиза в общата цена, или се плаща отделно.
4.  **Запишете го в предварителния договор** като приложение — със скица.
5.  **Изяснете срока** — промяната отлага ли предаването.
6.  **Проверете на място** на достатъчно ранен етап, докато корекцията още е възможна.

Устна уговорка с човек от обекта не е договор. Каквото не е в договора, при спор не съществува.

## Ако промяната е след покупката

След като станете собственик, промените са ваша работа и се подчиняват на общия ред: за строително-монтажни работи в самостоятелен обект може да е необходимо разрешение или съгласуване, а за намеса в носещи елементи — задължително конструктивно становище и процедура. Премахване на носеща стена без такава процедура е опасно и незаконно.

## За Калитеа 1

Апартаментите се предлагат на зелено, което означава, че за част от тях промени все още са възможни. Какво точно — зависи от етапа на конкретния апартамент днес.

Питайте ни рано: **0899 520 673**. Ако промяната е възможна, я записваме в договора със скица. Ако не е — казваме ви го веднага, вместо да го оставим за после.

## Често задавани въпроси

### Колко струва промяна по разпределението?

Зависи от обхвата и от това дали изисква преработка на проекта. Поискайте оферта в писмен вид, преди да я приемете.

### Мога ли да обединя два апартамента?

Ако и двата са свободни и конструкцията позволява — обикновено да, но изисква проектно решение и съгласуване. Питайте рано, защото и двата апартамента трябва да бъдат запазени.

### Ако премахна преградна стена, променя ли се площта ми?

Чистата площ може да се промени незначително. Общата застроена площ и идеалните части остават същите, тъй като зависят от конструктивните елементи и от общите части.

Материалът е обща информация за купувачи на ново строителство и не е правен или финансов съвет. Формулировките в конкретния договор и актуалната нормативна уредба имат предимство.

Свързан проект

Калитеа 1

42 апартамента в кв. Беломорски, Пловдив. Продажби на зелено, директно от строителя, с публикувани ценови ленти.

[Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) [0899 520 673](tel:+359899520673)

Понеделник – събота, 09:00 – 18:00

Още по темата

-   [Акт 14, Акт 15 и Акт 16 — какво означават](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/akt-14-akt-15-akt-16/)
-   [Какво включва „шпакловка и замазка“](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/shpaklovka-i-zamazka/)
-   [Предварителен договор със строител — на какво да внимавате](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/predvaritelen-dogovor/)
-   [Да купя от строителя или чрез агенция](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ot-stroitel-ili-ot-agentsia/)

Купувате ново строителство в Пловдив? Вижте какво е свободно.

[0899 520 673](tel:+359899520673) [Всички ръководства](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/)