--- title: Как да проверите строител по ЕИК преди да купите | Калитеа Груп description: Проверка на строителна фирма по ЕИК в Търговския регистър: какво да гледате, кои регистри са безплатни и кои червени флагове да търсите преди да дадете капаро. url: https://kaliteagroup.com/rakovodstva/proverka-na-stroitel-po-eik/ site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484) language: bg-BG updated: 2026-10-30 --- [Начало](https://kaliteagroup.com/) / [Ръководства](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/) / Как да проверите строител по ЕИК преди да купите Договор # Как да проверите строител по ЕИК преди да купите Пет безплатни регистъра и петнадесет минути. Това е цялата проверка, която стои между вас и капаро, дадено на фирма, за която не знаете нищо. Публикувано: 15.09.2026г · Автор: КАЛИТЕА ГРУП ООД Всяка фирма в България има **ЕИК** — единен идентификационен код. С него отваряте Търговския регистър на Агенцията по вписванията и виждате кой стои зад проекта: управители, съдружници, капитал, годишни финансови отчети и подадени документи. Проверката е безплатна и отнема около петнадесет минути. ## Петте регистъра **1\. Търговски регистър (Агенция по вписванията).** Търсите по ЕИК или по име. Виждате: правна форма, седалище, управители и представляващи, съдружници и дялове, размер на капитала, дата на вписване, подадени годишни финансови отчети, и дали има вписани производства. **2\. Регистър на НАП по ЗДДС.** Показва дали фирмата е регистрирана по ДДС. Това пряко влияе върху цената, която ще платите. **3\. Централен професионален регистър на строителя (КСБ).** Проверява дали фирмата е вписана за изпълнение на съответните категории строежи. Липсата на вписване не е автоматично проблем — инвеститорът и изпълнителят често са различни фирми — но е въпрос, който заслужава отговор. **4\. Имотен регистър.** Чрез нотариус или адвокат — проверява собствеността върху терена и тежестите върху него. **5\. Регистър на обявените актове.** Годишните финансови отчети показват оборот, печалба и задлъжнялост. Отчетите се подават със закъснение, но дават представа. ## Какво да гледате **От колко време съществува фирмата.** Нова фирма не е автоматично проблем — при строителството е обичайно за всеки проект да се учредява отделно дружество. Но ако е нова, питайте кои са хората зад нея и какво са строили преди. **Кои са управителите.** Потърсете имената им в регистъра — ще видите другите фирми, в които участват. Оттам стигате до предишните им проекти. **Капиталът.** Дружество с 2 лева капитал и дружество с 20 000 евро капитал носят различно послание. Капиталът не е гаранция, но е сигнал. **Вписани производства.** Несъстоятелност, ликвидация, обезпечителни мерки — всичко това се вписва и се вижда. **Има ли подадени отчети.** Фирма, която не подава годишни отчети, поражда въпроси. ## Червените флагове - Отказ да ви кажат ЕИК-а. Това е публична информация; отказът сам по себе си е отговор. - Името в рекламата се разминава с името в договора. - Фирмата в разрешението за строеж е различна от тази, с която подписвате, без обяснение. - Вписано производство по несъстоятелност или ликвидация. - Няма подадени годишни отчети от години. - Управителят фигурира в няколко дружества с прекратена дейност. ## След регистрите Проверката по документи покрива едната половина. Другата е на място: - Отидете на строежа. Работи ли се, или обектът е замрял. - Поискайте да видите предишен завършен обект на същите хора. - Питайте кой е строителният надзор — това е независимо лице с отговорност по закон. - Поискайте разрешението за строеж и вижте кой е вписан като възложител. ## Нашите данни За да не се налага да ги търсите: | | | | --- | --- | | Фирма | КАЛИТЕА ГРУП ООД | | ЕИК | 208930484 | | Управители | Асен Дурев, Георги Балдиков | | Цени | Крайни, с включено ДДС | | Обект | Калитеа 1, кв. Беломорски, район Южен, Пловдив | Зад дружеството стоят двама строители с над 20 години в бранша и множество завършени сгради. Останалото на този сайт е също толкова проверимо: [площите и цените по апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/), идеалните части, етапът на строежа. ## Често задавани въпроси ### Нова фирма означава ли риск? Не сама по себе си. При строителството е обичайно за всеки проект да се учредява отделно дружество — така обектът има чиста правна и счетоводна рамка. Затова гледайте и хората зад дружеството: колко време са в бранша и какво са строили преди. ### Какво значи, че фирмата не е регистрирана по ДДС? Че оборотът ѝ не е надхвърлил прага за задължителна регистрация или че не се е регистрирала доброволно. За вас практическата последица е, че върху цената не се начислява ДДС. ### Колко струва проверката? Справките в Търговския регистър и в регистъра на НАП са безплатни. Проверката на тежести чрез нотариус или адвокат се заплаща и струва малка част от цената на апартамента. Материалът е обща информация за купувачи на ново строителство и не е правен или финансов съвет. Формулировките в конкретния договор и актуалната нормативна уредба имат предимство. Свързан проект Калитеа 1 42 апартамента в кв. Беломорски, Пловдив. Продажби на зелено, директно от строителя, с публикувани ценови ленти. [Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) [0899 520 673](tel:+359899520673) Понеделник – събота, 09:00 – 18:00 Още по темата - [Предварителен договор със строител — на какво да внимавате](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/predvaritelen-dogovor/) - [Гаранционни срокове за ново строителство](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/garantsionni-srokove-zut/) - [Да купя от строителя или чрез агенция](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ot-stroitel-ili-ot-agentsia/) Купувате ново строителство в Пловдив? Вижте какво е свободно. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Всички ръководства](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/)