--- title: Цени на имоти в Пловдив по квартали 2026 | Калитеа Груп description: Средни цени на имоти в Пловдив по квартали за 2026 с източник: Център, Каменица, Кършияка, Смирненски, Кючук Париж, Остромила, Тракия — и къде е Беломорски. url: https://kaliteagroup.com/rakovodstva/tseni-na-imoti-plovdiv-po-kvartali/ site: КАЛИТЕА ГРУП ООД (ЕИК 208930484) language: bg-BG updated: 2026-10-30 --- [Начало](https://kaliteagroup.com/) / [Ръководства](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/) / Цени на имоти в Пловдив по квартали през 2026 Цени # Цени на имоти в Пловдив по квартали през 2026 Осем квартала, техните средни нива и годишният им ръст — с посочен източник, за да можете да проверите числата сами. Публикувано: 15.09.2026г · Автор: КАЛИТЕА ГРУП ООД Разликата между най-скъпия и най-евтиния квартал в Пловдив е близо двойна: **2 260 €/м² в Центъра срещу 1 153 €/м² в Тракия**, по данни от брокерски анализ на пазара от март 2026 г. Ръстът обаче е обратно пропорционален — най-бързо поскъпват кварталите с най-ниска база. ## Таблицата | Квартал | €/м² | Годишен ръст | Характер | | --- | --- | --- | --- | | Център | 2 260 | +19,6% | Смесен фонд, ограничено ново строителство | | Каменица 1 | 2 250 | +13,0% | Престижен, близо до центъра | | Западен / Младежки хълм | 1 728 | +15,4% | Утвърден, зелен | | Кършияка | 1 550 | +18,7% | Отвъд Марица, силно застрояване | | Смирненски | 1 475 | +11,2% | Централно разположен, компактен | | Кючук Париж | 1 461 | +10,0% | Смесен, в процес на обновяване | | Остромила | 1 286 | +8,6% | Ниско застрояване, бивша земеделска зона | | Тракия | 1 153 | +20,1% | Най-големият, панелен фонд плюс ново строителство | Източник: [анализ на пазара в Пловдив, Marica.bg, март 2026 г.](https://www.marica.bg/imoti/2026-g-obeshtava-rekordni-ceni-na-jilishtata-v-plovdiv-vijte-cenite-po-kvartali). Данните са средни за целия жилищен фонд в квартала, а не само за ново строителство. ## Какво казва ръстът Тракия расте най-бързо — 20,1% — при най-ниска изходна цена. Център расте 19,6% при най-висока. Това са два различни пазара: единият се движи от достъпност, другият от ограничено предлагане. Кварталите в средата на таблицата — Смирненски, Кючук Париж, Остромила — растат най-бавно, между 8,6% и 11,2%. Това е зоната, в която купувачът има най-голяма преговорна сила днес. ## Къде е кв. Беломорски Беломорски **не фигурира** в публичните ценови таблици по квартали за Пловдив. Няма установен ценови ориентир за него, защото е сред кварталите, възникнали чрез превръщане на земеделска земя в жилищна зона — заедно с Остромила, Прослав и Коматево — и обемът сделки още е малък. Най-близките по характер квартали в таблицата са Остромила (1 286 €/м²) и Тракия (1 153 €/м²): ниско застрояване, периферно разположение, висок дял нови сгради. Нашите цени в [Калитеа 1](https://kaliteagroup.com/proekti/kalitea-1/) са **900 – 1 250 €/м² обща застроена площ**, разбити по етаж. Това е под всяко от осемте нива в таблицата. Не твърдим, че това прави проекта автоматично по-добра инвестиция — твърдим, че числата са публикувани и проверими и че можете да ги сравните сами. ## Как да ползвате тази таблица Средната цена на квартал е ориентир, не оценка на конкретен имот. Два апартамента в един и същи вход могат да се разминат с 20% заради етаж, изложение, състояние и идеални части. Използвайте я за друго: за да разберете дали офертата, която гледате, е в рамките на своя квартал, или се ценообразува като квартал с друг профил. Ако апартамент в периферен квартал се предлага на цена от таблицата за Кършияка, попитайте защо. ## Често задавани въпроси ### Тези цени с ДДС ли са? Публикуваните пазарни средни не уточняват. При покупка винаги питайте изрично дали продавачът е регистриран по ЗДДС и дали обявената цена е крайна. ### Защо кварталите с най-ниски цени растат най-бързо? Обичайно защото достъпността привлича повече купувачи и защото ниската база прави всяко поскъпване по-голямо в проценти. Това е наблюдение върху данните, не прогноза. ### Ново строителство ли са тези цени? Не само. Това са средни за целия жилищен фонд — ново строителство, тухла и панел заедно. Новото строителство обикновено се движи над средната за квартала си. Материалът е обща информация за купувачи на ново строителство и не е правен или финансов съвет. Формулировките в конкретния договор и актуалната нормативна уредба имат предимство. Свързан проект Калитеа 1 42 апартамента в кв. Беломорски, Пловдив. Продажби на зелено, директно от строителя, с публикувани ценови ленти. [Свободни апартаменти](https://kaliteagroup.com/nalichnost/) [0899 520 673](tel:+359899520673) Понеделник – събота, 09:00 – 18:00 Още по темата - [Колко струва квадратен метър ново строителство в Пловдив през 2026](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/tseni-novo-stroitelstvo-plovdiv/) - [Идеални части — какво са и защо плащате за тях](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/idealni-chasti/) - [Да купя от строителя или чрез агенция](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/ot-stroitel-ili-ot-agentsia/) Купувате ново строителство в Пловдив? Вижте какво е свободно. [0899 520 673](tel:+359899520673) [Всички ръководства](https://kaliteagroup.com/rakovodstva/)