Защо тук се строи
Пловдив расте на юг по проста причина: там има място. Зоните Беломорски, Остромила, Терзиите, Гюджуци, Прослав и Коматево са резултат от превръщането на земеделска земя в жилищна. Това са квартали, които се появиха в последните десетилетия и продължават да се уплътняват.
Следствията са две и вървят заедно. От една страна — ниско застрояване, широки улици, повече зеленина и цени под тези в централните части. От друга — инфраструктура, която догонва застрояването: улици, тротоари и градски транспорт, които се изграждат след, а не преди сградите.
Цените в южните квартали
| Квартал | €/м² | Годишен ръст |
|---|---|---|
| Кючук Париж | 1 461 | +10,0% |
| Остромила | 1 286 | +8,6% |
| Тракия | 1 153 | +20,1% |
| Калитеа 1 (Калитеа) | 900 – 1 250 | — |
Източник: анализ на пазара в Пловдив, Marica.bg, март 2026 г. За сравнение, центърът на Пловдив е 2 260 €/м², а Каменица 1 — 2 250 €/м². Пълната таблица.
Какво да гледате при ново строителство тук
Извън самия апартамент, три неща имат значение точно в новоурбанизираните зони:
- Улицата пред сградата. Асфалтирана ли е, има ли тротоар, има ли осветление. Питайте и вижте на място.
- Какво ще се строи наоколо. Свободен терен до сградата означава бъдещ строеж. Проверете в общината какво е предвидено.
- Транспортът. Коя линия, откъде минава, каква честота. Ако разчитате на градски транспорт, това е решаващо.
Това са въпроси, на които добросъвестният строител отговаря конкретно, включително когато отговорът не е в негова полза.
Нашият проект в район Южен
Калитеа 1 е в кв. Беломорски: две сгради, 42 апартамента, 39 гаража и 33 паркоместа, три етажа плюс мансарден. Цени 900 – 1250 €/м² обща застроена площ, от 59 170 €. Продажби на зелено, директно от инвеститора.
Няма да правим страници за Тракия, Кършияка или Смирненски. Не строим там и не бихме могли да ви кажем нищо от първа ръка за тези квартали — а страница, направена само за да излезе в търсачката, не върши работа на никого.