Към съдържанието
Калитеа Груп

кв. Беломорски · район Южен · Пловдив

Ново строителство в Пловдив от Калитеа Груп

КАЛИТЕА ГРУП ООД е инвеститорът и строителят на Калитеа 1 — две сгради с 42 апартамента в кв. Беломорски, район Южен. Купувате директно от фирмата, която строи: без агенция, без комисиона за купувача и с цена на квадрат, която стои публикувана на този сайт.

Обади се: 0899 520 673 Виж свободните апартаменти
Директно от строителя
Без агенция и без комисиона за купувача.
Публикувана цена
Точната цена на всеки свободен апартамент стои на сайта.
3 етажа, не 8
Ниско застрояване по регулация за зоната.
Гараж или паркомясто
39 гаража и 33 паркоместа за 44 обекта.
Сграда А и сграда В на Калитеа 1 в кв. Беломорски, Пловдив, гледани от улицата

Проектна визуализация на Калитеа 1, сгради А и В.

Монолитно стоманобетонно строителство Продажба на зелено с предварителен договор Гаранционни срокове по ЗУТ Идеални части 14,6% и 15,1% Цени с включено ДДС

Защо хората се отказват от ново строителство

Четирите неща, които никой не ви казва преди да подпишете

Цената я няма никъде

Обявата казва „по запитване". Обаждате се, брокерът иска оглед, цената идва след третия разговор. При нас точната цена на всеки свободен апартамент стои в таблицата.

Идеалните части изяждат разликата

Два апартамента по 1 100 €/м² не струват еднакво, ако единият има 15% идеални части, а другият 22%. Числото рядко се обявява предварително.

Дата за Акт 16, която се мести

Обещава се срок, после се мести два пъти. Ние записваме срока в договора и не публикуваме дата, докато не е сигурна.

Между вас и строителя има трима

Брокер, посредник, консултант. Всеки взима процент и всеки преразказва отговора на въпроса ви. Тук говорите с фирмата, която строи.

42 апартамента и 2 ателиета · 28 разпределения

Какво се продава в Калитеа 1

Пълна наличност

Двустайни

0 бр.

Дневна с кухненски бокс, спалня, баня, антре

Обща площ 49.34 – 71.64 м²

Виж разпределенията

Тристайни

4 бр.

Две спални, баня и отделна тоалетна, дрешник

Обща площ 90.16 – 136.28 м²

Виж разпределенията

С дворна веранда

0 бр.

Партерни, с двор от 30 до 159 м²

Обща площ 49.34 – 106.38 м²

Виж разпределенията

Мансардни

2 бр.

Покривни тераси, най-ниска цена на квадрат

Обща площ 90.74 – 136.28 м²

Виж разпределенията

Гаражи и паркоместа

72 бр.

Партерни, сутеренни и надземни

Виж разпределенията

От обаждането до ключовете

Как минава покупката

  1. 01

    Обаждане и оглед на място

    Показваме ви строежа, чертежа на конкретния апартамент и съседните свободни. Без предварителна регистрация и без брокер.

  2. 02

    Резервация и предварителен договор

    Фиксираме апартамента, цената и срока писмено. Договорът описва степента на завършеност, площите и какво се случва при забава.

  3. 03

    Плащане по етапи

    Схемата на плащане следва степента на завършеност. Ако купувате с кредит, банката усвоява средствата по същия график.

  4. 04

    Въвеждане в експлоатация и нотариален акт

    След удостоверението за въвеждане в експлоатация подписваме нотариалния акт и предаваме ключовете с протокол и отчет на площите.

Кажете ни площта и етажа, които търсите — ще ви кажем какво е свободно днес.

Вдига човек от фирмата, не кол център. Ако сме на строежа, звъннете пак след час.

0899 520 673 Разгледай проекта

Цени

Цената на квадрат по етажи, публикувана предварително

Цените са в евро на квадратен метър обща застроена площ — това, което подписвате в нотариалния акт, включително идеалните части. Не е цена на чиста площ, която после расте.

Мансарден етаж

900 – 1000

€ / м² обща площ

покривни тераси

Втори и трети етаж

1050 – 1100

€ / м² обща площ

тераси

Партер

1200 – 1250

€ / м² обща площ

дворни веранди 30 – 159 м²

Апартаменти

59 170 € – 136 280 €

Свободни 4 от 42, 49,34 – 136,28 м² обща площ

Гаражи

19 600 € – 39 840 €

39 броя — партерни и сутеренни

Паркоместа и изби

11 000 € – 13 000 €

33 паркоместа · изби от 1000 €

Освен апартаментите, на мансардния етаж на сграда В има и 2 ателиета — и двете свободни, от 56 097 €. Ателието не се води жилище и затова не влиза в броя на апартаментите.

Какво движи цената нагоре или надолу: етажът (партерът с двор е най-скъп на квадрат, мансардният — най-евтин), изложението, размерът на дворната веранда или терасата, и дали към апартамента се купува гараж или паркомясто. Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък.

Пресметни месечна вноска

Сравнение

Директно от строителя, през агенция или от частно лице

Какво сравнявате Директно от строителя Чрез агенция Стар имот от частно лице
Комисиона за купувача Няма Обичайно 2–3% от цената Няма, ако няма посредник
Кой отговаря на въпроса ви Инвеститорът Брокер, който пита инвеститора Собственикът
Промени по разпределението Възможни до определен етап Само чрез посредник Ремонт за ваша сметка
Гаранция по ЗУТ От строителя, по закон От строителя, по закон Няма
Енергийни характеристики Нова изолация и дограма Нова изолация и дограма Зависи от годината на строеж
Кога влизате След Акт 16 След Акт 16 Веднага
Схема на плащане На етапи, по договор На етапи, по договор Наведнъж

Стар имот не е по-лош избор — просто е друг избор. Ако влизането веднага е по-важно от новата сграда, вторичният пазар е по-логичен. Подробно сравнение.

Локация

Кв. Беломорски, район Южен

Беломорски е сред кварталите на Пловдив, които възникнаха от земеделска земя — заедно с Остромила, Прослав и Коматево. Това определя характера му: ниско застрояване, широки улици и къщи между сградите, вместо панелни блокове един до друг.

Общината ограничава височината на застрояване в зоната. Затова Калитеа 1 е три етажа плюс мансарден, а не осеметажен блок — това не е маркетингово решение, а регулация. Практическата разлика: 44 обекта в две сгради, а не 200 апартамента в една.

За квартала подробно

Калитеа 1 от птичи поглед — двете сгради, вътрешният паркинг и зелените дворове около тях

Запитване

Питайте за конкретен апартамент

Кажете площ, етаж или бюджет и ще ви върнем какво точно отговаря — с чертеж, изложение и цена. Ако нищо не отговаря, ще ви го кажем направо, вместо да ви изпращаме на оглед.

  • Отговор в рамките на работния ден
  • Чертеж на разпределението по имейл
  • Оглед на строежа без ангажимент
  • Без брокер и без комисиона за купувача

Получете офертата за конкретен апартамент

Отговаряме в рамките на работния ден с площ, етаж, изложение и точна цена.

Какво търсите

Често задавани въпроси

Каква е цената на квадратен метър в Калитеа 1?
Между 900 и 1 250 евро на квадратен метър обща застроена площ, в зависимост от етажа. Мансарденият етаж в сграда В е 900–1 000 €/м², вторият и третият етаж са 1 050–1 100 €/м², а партерните апартаменти с дворна веранда са 1 200–1 250 €/м². Най-достъпният свободен апартамент е 96 031 €. Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък.
На какъв етап е строителството и кога е Акт 16?
Апартаментите се предлагат на зелено. Сградата е четвърта категория по чл. 137 от ЗУТ — затова въвеждането в експлоатация става с удостоверение за въвеждане в експлоатация от главния архитект на Община Пловдив по чл. 177, ал. 3 от ЗУТ, а не с разрешение за ползване от ДНСК. На пазара и двете се наричат „Акт 16“. Срокът се записва в предварителния договор за конкретния апартамент; не обявяваме дата на сайта, докато не е сигурна. Какво означават Акт 14, 15 и 16.
Плащам ли комисиона, ако купувам директно от вас?
Не. Купувате от инвеститора — КАЛИТЕА ГРУП ООД, ЕИК 208930484. Няма брокерска комисиона за купувача, защото няма брокер. Какво означава това на практика.
Колко са идеалните части?
14,6% в сграда А и 15,1% в сграда В, изчислени върху чистата площ. Публикуваме числото, за да можете да го сравните с останалите оферти, които разглеждате — при ново строителство разликата между 15% и 22% идеални части е разликата между реалната и обявената цена на квадрат. Как се смятат идеалните части.
Има ли гараж или паркомясто за всеки апартамент?
За 44 обекта проектът разполага с 39 гаража и 33 паркоместа — на партерно ниво, в сутерена и надземни. Гаражите са от 19 600 €, паркоместата са 11 000 € за 12,5 м² и 13 000 € за 14–15 м². Виж наличните.
Може ли да се купи с ипотечен кредит?
Да. Банките финансират ново строителство на зелено, като обичайно усвояват средствата на етапи спрямо степента на завършеност, а изискваното самоучастие е по-високо, отколкото при завършен имот. Как става на практика.

Калитеа 1 се продава на зелено. Цените стоят на сайта.

42 апартамента и 2 ателиета, 39 гаража и 33 паркоместа в кв. Беломорски, Пловдив.

0899 520 673 Виж свободните апартаменти
0899 520 673 · Свържете се със строителя