Ново строителство в Пловдив директно от строителя

Калитеа Груп продава апартаментите в Калитеа 1 директно на купувачите. Договорът е между вас и КАЛИТЕА ГРУП ООД — фирмата, вписана като инвеститор. Няма брокерска комисиона за купувача, защото между вас и строителя няма никой.

Три неща се променят, когато между вас и строителя няма посредник: кой отговаря на въпроса ви, колко плащате и колко бързо получавате отговор. Всичко останало — договор, нотариус, банка, Акт 16 — минава по същия ред.

Комисионата за купувача отпада

При покупка през агенция купувачът обичайно плаща възнаграждение от порядъка на 2–3% от цената на имота. При апартамент за 80 000 € това са между 1 600 и 2 400 евро върху цената, която така или иначе плащате на строителя.

Тук няма такова плащане. Цената, която виждате в таблицата с наличността, е цената, която отива към инвеститора. Това не прави покупката автоматично по-изгодна от всяка друга — прави я по-проста за проследяване.

Отговорът идва от този, който взима решението

Въпросите, които наистина решават покупката, не са „колко е квадратът“. Те са: може ли стената между кухнята и дневната да падне; каква дограма влиза; какъв е срокът за Акт 16 и какво пише в договора, ако се измести; може ли плащането да се вмести в графика на банката.

Посредникът препредава тези въпроси и препредава отговорите. Ние ги решаваме. Когато отговорът е „не може“, го чувате веднага, вместо след три дни.

Какво остава същото

Директната покупка не заобикаля нищо от закона и не бива да се представя така:

Предварителният договор пак се сключва писмено и пак описва площи, цена, срок и степен на завършеност.
Нотариалният акт пак се подписва пред нотариус, след разрешение за ползване.
Акт 14, Акт 15 и Акт 16 се издават по същия ред от същите органи.
Гаранционните срокове по Наредба № 2 към ЗУТ важат еднакво.
Банката оценява имота по своите правила, независимо от кого купувате.

Ако някой ви обещава по-бърз Акт 16, защото купувате директно — това не е вярно за никого.

С кого разговаряте

КАЛИТЕА ГРУП ООД е дружеството на проекта — обичайната практика в строителството е всеки обект да има своя правна и счетоводна рамка. Зад него стоят Георги Балдиков и Асен Дурев, с над 20 години в строителството и множество завършени сгради.

Какво	Стойност
Фирма	КАЛИТЕА ГРУП ООД
ЕИК	208930484
Управители	Георги Балдиков, Асен Дурев
Цени	Крайни, с включено ДДС
Обект	Калитеа 1, кв. Беломорски, Пловдив

Цената, преди да се обадите

Ценовите ленти на Калитеа 1 са 900–1250 евро на квадратен метър обща застроена площ, разбити по етаж. Стоят публикувани, защото първият въпрос на всеки купувач е точно този и няма причина да го превръщаме в повод за обаждане.

Ниво	€/м² обща площ	Особеност
Мансарден етаж	900 – 1000	покривни тераси
Втори и трети етаж	1050 – 1100	тераси
Партер	1200 – 1250	дворни веранди 30 – 159 м²

Обявените цени са крайни, с включено ДДС. Върху тях не се начислява допълнителен данък.

Питайте директно инвеститора

Отговаряме в рамките на работния ден с площ, етаж, изложение и точна цена.

Какво търсите

Предпочитан етаж

Често задавани въпроси

Какво означава „директно от строителя" на практика?

Означава, че договорът за покупко-продажба е между вас и КАЛИТЕА ГРУП ООД — фирмата, която строи сградата и е вписана като инвеститор в разрешението за строеж. Няма трето лице, което да взима комисиона, и няма посредник, който да предава въпросите ви към нас.

Ако дойда с брокер, ще ми кажете ли по-висока цена?

Не. Цената на апартамента е една и съща. Ако сте ангажирали брокер, неговото възнаграждение е въпрос между вас и него и се урежда по вашия договор с него.

Мога ли да поискам промяна по разпределението?

До определен етап от строителството — да, ако промяната е конструктивно допустима и е одобрена от проектанта. След Акт 15 промени вече не се правят. Питайте рано, докато вариантите са повече.

Кой отговаря, ако има дефект след нанасянето?

Строителят, по гаранционните срокове от Наредба № 2 към ЗУТ. Те текат от датата на въвеждане в експлоатация и се различават за отделните видове работи. Това е законово задължение, не търговска гаранция.

Кой стои зад фирмата?

КАЛИТЕА ГРУП ООД, ЕИК 208930484, с управители Георги Балдиков и Асен Дурев — двама строители с над 20 години в бранша и множество завършени сгради. Телефоните на сайта са техните лични.